Разбираемся, обязательно ли техническое обслуживание газового оборудования, кто им занимается и чем грозит отсутствие договора с обслуживающей организацией.
Что относится к газовому оборудованию
Газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями в границах квартиры либо частного дома — все это является ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование).
К ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) относятся:
- газопроводы;
- газоиспользующее оборудование;
- технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;
- системы контроля загазованности помещений, приборы учета газа и др.
Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме — первый запорный кран на входе газопровода в жилое помещение. Именно он отключает подачу газа.
Кто отвечает за обслуживание оборудования
К доступности газа и удобству его использования все мы настолько привыкли, что забываем о его опасности. Между тем относиться к газу стоит с особым вниманием. В большинстве случаев происшествия с газом так или иначе связаны с человеческим фактором. Незаконные врезки в газопровод, использование устаревшего оборудования, пренебрежение правилами безопасного пользования газом — все это может привести к трагедии. Избежать газовой аварии и трагических последствий поможет регулярное техническое обслуживание газового оборудования.
Ответственность за состояние газового оборудования закреплена за собственниками. Закон обязывает потребителей «обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования» (подпункт «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549).
Договор на обслуживание можно заключить с любой специализированной организацией. В ее штате должны быть специалисты по профилю и аварийно-диспетчерская служба.
Какие услуги входят в стоимость обслуживания ВДГО/ВКГО
Проверка оборудования проходит не реже одного раза в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам. Специалисты проводят комплекс работ:
- осматривают оборудование, чтобы определить, соответствует ли его установка нормам и требованиям;
- проверяют герметичность всех соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры с помощью приборов и мыльной эмульсии;
- смотрят, как работают краны и задвижки;
- проверяют, есть ли тяга в дымовых и вентиляционных каналах, в каком состоянии находятся соединительные трубы с дымовым каналом;
- проводят проверку работоспособности автоматики, отвечающей за безопасность;
- регулируют процесс сжигания газа;
- очищают горелки от загрязнений.
Когда проверка и все необходимые работы в квартире или доме закончены, для жильцов проводится инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ.
Работы, которые не вошли в обязательный перечень, выполняются в соответствии с заявкой и считаются ремонтными. Если в процессе проверки была обнаружена неисправность, которая требует замены или ремонта элементов оборудования, то это оплачивается дополнительно. Утечку газа устраняют бесплатно.
Стоимость технического обслуживание газового оборудования не включена в цену кубометра газа. Техническое обслуживание ВДГО/ВКГО оплачивается отдельно. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально. На нее влияет состав оборудования и регион проживания. Так, если в помещении установлена только газовая плита, то стоимость ее проверки начинается от 300 рублей. Если есть газовая колонка или котел, то расценки начинаются в среднем от 700 рублей. Суммы небольшие, особенно когда понимаешь, что это плата за безопасность.
Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО
Если газ проведен, но нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа или приостановить его (согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549). Наличие договора — обязательное условие газификации частного дома.
Поставка газа на неисправное оборудование недопустима, даже если услуга оплачена. Проще говоря, без договора на обслуживание ВДГО/ВКГО газ отключат. Поставщик газа уведомит об отключении за 40 дней. При этом услуги отключения и повторного подключения газа придется оплатить жителю.
Кроме того, за нарушение правил использования и содержания ВДГО/ВКГО предусмотрены штрафы. За уклонение от заключения договора и обязательной замены или диагностирования оборудования, отказ в допуске представителя специализированной организации граждане выплачивают штраф в размере 1‑2 тысяч рублей. Повторное нарушение увеличивает штраф до 2–5 тысяч рублей. При аварийной ситуации, которая привела к угрозе жизни или порче чужого имущества, штрафные санкции начинаются от 10 тысяч рублей. В таких случаях возможна и уголовная ответственность.
Штрафы взыскивают не газовики, а уполномоченные органы жилищного надзора, в частности, Государственная жилищная инспекция.
Таким образом, договор на техническое обслуживание газового оборудования обязателен. В соответствии с этим документом сертифицированные специалисты будут ежегодно проводить проверку приборов и газопроводов. Регулярная диагностика и качество технического обслуживания позволят предупредить утечку газа или аварию.